Potentiel et possibilités

Potentiel :

  • Domaine de 32 hectares sur une colline.
  • D’un côté un ruisseau à saumon, de l’autre une rivière de 2ème catégorie avec ses îles : la Gartempe.
  • Terres de bocage en coteaux dont 20 hectares sont loués, 12 hectares dont 1hectare et demi de bois sont disponibles.
  • Maison principale comprenant 5 chambres, deux salles de bain, couchage pour 12 personnes. Grand fournil, cave, dépendances.
  • Corps de ferme comprenant une ancienne bergerie à rénover en habitation de 55 m².
  • Grange/Ateliers 121 m² (menuiserie, mécanique, constructions).
  • Grange 176 m², aménageable en hébergement de groupe, avec cuisine en annexe extérieure.
  • Garage, coupé en deux, un studio 20 m² aménagé en rez-de chaussée, un autre aménageable à l’étage.
  • Une étable 44 m² .

Possibilité de trois hameaux à construire :

  •  Un village toile (yourtes, tipis, roulottes) : sur parcelle aménagée de 50 ares, bord de chemin, le long du ruisseau, à côté d’une mare. Eau courante et électricité prête à être installées.
  •  Un village bois : dans le bois en surplomb de la Gartempe, au-dessus des îles de Montagrier. Village regroupant les techniques de construction en bois s’harmonisant intégralement dans la nature : « éco-logis, habitats semis enterrés, cabanes perchées, bâti néolithique…
  •  Un village pierre : Village construit en colombages sur ruines revitalisées, comprenant un moulin, une maison d’habitation avec ses dépendances, four à pain en ruine, corps de ferme, le tout à reconstruire (inscrit au cadastre). Possibilités d’abduction d’eau autonome par gravité ou par pompe à bélier dans tous les cas. Possibilités d’autonomie énergétique : production d’électricité par turbine et de carburant par mise en culture d’oléagineux. Bois de chauffage.

Possibilité de moyens :

Matériel : deux tracteurs (1 D22, 22CV, 1 Mahindra 40 CV, équipé d’un chargeur double effet avec godet, crocodile et transpalettes) remorques, girobroyeurs, presse basse densité, trois tronçonneuses, matériels agricoles et outils à main, matériel de construction, bétonnière, matériel de menuiserie, ébénisterie, électricité, plomberie, … Le tout la plus part du temps en plusieurs exemplaires.

Matériaux : Bois d’œuvre et de chauffage, matériaux de construction, argile,…

Potager Serre de 150 m², jardins, vergers en productions, petits fruits…